Construtora vai investir R$ 360 mi em Joinville no biênio 2025-2026

Presente em seis estados brasileiros e no Chile, o Grupo Plaenge, maior construtora do Sul do Brasil, segundo o ranking anual do jornal Valor Econômico, completou, em 2024, três anos de operação em Santa Catarina com seu portfólio completo. Até aqui, contabiliza investimentos de R$ 472 milhões, no Valor Geral de Vendas (VGV) dos empreendimentos lançados no período. No final do ano passado, fez a entrega do primeiro projeto com a marca de alto padrão em Joinville, o residencial Vitra, situado em área nobre, próxima ao centro da cidade. Para 2025 e 2026, o grupo planeja investir R$ 360 milhões no estado, considerando o VGV estimado no biênio.

Em fevereiro, a Plaenge divulgou o balanço de 2024, abrangendo toda a operação. O VGV de lançamentos cresceu 52% sobre o resultado do ano anterior, alcançando a marca de R$ 4,48 bilhões. Já o número de lançamentos saltou de 20 projetos em 2023 para 34 em 2024.

A Plaenge foi fundada em 1970, pelo engenheiro Ézaro Fabian, em Londrina, no Paraná, alicerçada em valores que até hoje sustentam a gestão: fazer bem-feito, ser ético e útil, trabalhando em equipe e compartilhando a visão de longo prazo. Com mais de 6 milhões de metros quadrados construídos e 500 empreendimentos entregues, á ultrapassou os 120 mil clientes atendidos.

Nesta entrevista, o gerente regional de Santa Catarina, Maurício Dallagrana, analisa a trajetória do grupo no estado e o impacto da chegada de sua marca de alto padrão: “Viemos transformar o mercado”.

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Como a Plaenge avalia os resultados de 2024?
O ano foi extremamente positivo, em todas as cidades onde atuamos. Temos mantido um forte ritmo de crescimento, impulsionado pelo plano de expansão, pela assertividade dos lançamentos e pela constante busca por inovação. Em Santa Catarina, completamos três anos desde o anúncio da chegada da marca Plaenge. No primeiro semestre de 2024, nossos números já superavam a média de mercado, com um avanço de 275%, comparado ao mesmo período do ano passado. Em Valor Geral de Vendas (VGV), o salto foi ainda maior, alcançando 320%, superior aos 286% registrados pela Brain Inteligência Estratégica, referência em nosso segmento, como média local.

Nossos dois últimos lançamentos foram de produtos da marca Plaenge, o que incentivou a procura por apartamentos de alto padrão. Isso reflete a consolidação da marca e o sucesso das estratégias comerciais.

Em âmbito regional, observamos uma sensível evolução no mercado joinvilense, e nos orgulhamos de ser protagonistas dessa história. A demanda por imóveis nas linhas que oferecemos é consistente, com ênfase no nicho de alto padrão, que atende a um público exigente, e que espera nada menos que sofisticação.

O sr. falou em inovação. De que modo a tecnologia está presente na concepção de novos empreendimentos?
O emprego de tecnologia de ponta garante a mais alta qualidade dos imóveis, detalhe por detalhe, seja na infraestrutura, seja no acabamento das unidades, entre outros aspectos. A Plaenge é reconhecida como a empresa mais avançada do setor no uso do sistema denominado BIM (do inglês, Building Information Modeling) em edificações. O recurso permite o desenvolvimento de projetos em 3D, 4D e 5D. E a nossa visão de futuro é audaciosa: integrar a Inteligência Artificial para transformar cada empreendimento em um marco de inovação.

O sistema BIM é adotado há cerca de dez anos pelo Grupo Plaenge em todos os empreendimentos, garantindo eficiência ainda maior nos processos. A visualização em 3D facilita a resolução de possíveis problemas na fase do design, antes de se iniciar a execução. Essa ferramenta digital integra as diversas etapas do planejamento de construção, desde projetos, orçamentos, até operação e manutenção. Isso inclui modelagem, planejamento e controle de custos, permitindo uma visão abrangente e precisa de cada empreendimento. A metodologia é considerada a inovação de maior impacto nos próximos anos pelos fóruns mundiais de tecnologia.

Como o mercado catarinense respondeu à vinda da marca Plaenge?
Os números são expressivos: nestes três anos, nosso investimento em Joinville soma R$ 472 milhões, divididos entre quatro empreendimentos, além da nova central de vendas. Não tenho dúvidas de que a chegada da Plaenge transformou o mercado de alto padrão em Joinville, elevando os patamares de qualidade. A experiência de 15 anos operando com a Vanguard na região nos permitiu conhecer o mercado local em todas as suas nuances e visualizar uma oportunidade de trazer, também, os projetos da Plaenge, que são empreendimentos únicos. Em três anos, são três projetos da marca em andamento – o Vitra, que acabamos de entregar, o Landhaus, lançado em outubro de 2023, e o ONE, lançado em julho deste ano. Todos localizados em regiões extremamente valorizadas da maior cidade catarinense.

A entrega do Vitra, em 31 de outubro de 2024, ocorreu rigorosamente dentro do prazo estabelecido, o que é um ponto de honra para nós. A segurança de receber as chaves de seu novo lar na data combinada é um dos diferenciais que chamam atenção das famílias quando conhecem os projetos da marca em Joinville, recebidas por nossa equipe, na Central de Vendas. E também requintes como o Plaenge Personalize, com soluções arquitetônicas e acabamentos sob medida para atender ao perfil de cada morador. Outro diferencial, nas garagens, é a infraestrutura para abastecimento de carros elétricos, tecnologia que passou a ser incorporada a todos os projetos da construtora.

Que outros diferenciais o sr. destaca nos projetos da construtora?
Oferecemos um portfólio de empreendimentos de alto padrão atemporais, com diversidade de estilos e metragens. Prezamos pela qualidade e damos valor ao artesanal e à originalidade. A cada entrega, nossos clientes recebem mais do que um apartamento. Com projetos que se diferenciam de tudo o que há no mercado, a empresa se destaca por design autoral e arquitetura assinada por projetistas internacionais, em empreendimentos com identidade própria e inconfundível. Nossos projetos construtivos são muito bem estruturados, demandando investimentos elevados em tecnologia.

A equipe tem viajado pelo mundo para entender a evolução das cidades e apurar o olhar para o que faz sentido na realidade local. Dubai, Miami e Itália são destinos recentes que trouxeram inspirações para os projetos. Recentemente, nosso time participou da Canton Fair, em Guangzhou, na China. O evento reuniu milhares de expositores e profissionais de diversos setores. Estivemos lá com o foco em aprimorar os setores de Engenharia, Projetos, Processos e Suprimentos, explorando inovações no mercado da construção civil e conhecendo tendências que trarão valor aos nossos empreendimentos, alinhando-os às práticas globais.

Fomos pioneiros ao introduzir no mercado inovações como o sistema de plantas flexíveis, que chegou a ser patenteado, gentilezas urbanas como praças em torno dos empreendimentos e as centrais de apartamentos decorados. Em 1999, em Londrina, instalamos uma réplica decorada de um apartamento à venda em um terreno próximo de um novo empreendimento. O sucesso da estratégia nos levou a adotá-la em todos os lançamentos a partir de então. Fomos os primeiros a oferecer o seguro de entrega, serviço criado no ano 2000 para aumentar a confiança dos clientes na compra de apartamentos na planta. Uma forma de demonstrar ao mercado que a empresa era segura, capitalizada e bem administrada. Fomos pioneiros, ainda, na concepção de um código de ética próprio, disponibilizado a todos os colaboradores.

A promoção da gentileza urbana é outra inovação que faz parte da cultura da empresa. Não pensamos só no morador, mas no impacto do edifício na sociedade, no futuro.

Em 2024, o Grupo Plaenge figurou novamente no ranking Valor 1000. O que esse destaque representa para a empresa?
O ranking Valor 1000 é reconhecido como um dos mais respeitados guias empresariais do Brasil. Líderes pelo 11º ano consecutivo no Sul do Brasil, avaliamos a performance como reflexo de escolhas acertadas e de uma dedicação constante à inovação e ao cuidado em cada projeto. Com o avanço no ranking, a Plaenge integra o seleto grupo das 500 maiores empresas brasileiras.

O reconhecimento confirma as boas decisões que temos tomado. Nosso processo de expansão levou a Plaenge às principais cidades do centro-sul do país. Investimos em parcerias estratégicas para trazer aos clientes uma experiência internacional de arquitetura e design. Como falei, valorizamos a inovação, mas, ao mesmo tempo, adotamos um modelo de gestão conservador nas finanças, o que nos garante consistência e segurança para ousar. A posição da Plaenge no ranking deste ano foi impulsionada por sua capacidade de adaptação ao cenário econômico atual, com investimentos contínuos em tecnologia, processos construtivos modernos e uma forte estratégia de crescimento nacional. Nosso sucesso se deve ao foco em práticas sustentáveis e ao desenvolvimento de produtos imobiliários que atendem às demandas de um público cada vez mais exigente.